1. Tendencias del mercado: En 2022, el mercado inmobiliario de Canadá tuvo algunos altibajos, pero en general, las perspectivas son positivas. Se esperan costos más altos de capital que podrían impactar los valores de los activos, pero también se espera que la economía tenga un aterrizaje suave. Además, se espera que los volúmenes del mercado de capitales se recuperen en la primavera y que las tasas de interés estén más cerca de bajar que de subir​¹​.
2. Estabilidad y crecimiento a largo plazo: En términos de indicadores clave como el crecimiento de la población, el PIB y el empleo, se espera que Canadá lidere el G7 en los próximos cinco años. Esto es bueno para el sector inmobiliario, ya que su rendimiento está impulsado en gran medida por la economía en general​¹​.
3. Diversificación y apalancamiento: Invertir en bienes raíces en Canadá te permite diversificar tus inversiones y aprovechar el efecto de apalancamiento, lo que puede ser una fuente creativa de financiamiento que permite a los inversores obtener un rendimiento exponencial en su inversión al asumir deudas adicionales​²​.
4. Ventajas fiscales: Canadá ofrece varias ventajas fiscales a los inversores en bienes raíces, como la amortización del precio de compra del 4% al año, un sistema atractivo de crédito fiscal y la posibilidad para los extranjeros de beneficiarse de la financiación local​²​.
5. Precios atractivos y accesibles: Particularmente en ciudades como Montreal, el precio por metro cuadrado es muy accesible en comparación con muchas otras ciudades importantes en el mundo. Además, Canadá tiene un mercado transparente y libre, y no impone obligaciones especiales a los inversores extranjeros​²​.
6. Demanda de alquiler alta: Montreal es uno de los principales centros de inmigración en Canadá, lo que ha impulsado la demanda de alquiler. Con una amplia gama de universidades e instituciones de educación superior, la demanda de alojamientos para estudiantes es estable y está creciendo​²​.

Ahora, hay varias opciones para invertir en el sector inmobiliario en Canada ​²​. Por ejemplo, puedes invertir en una propiedad residencial principal, alquiler residencial o comercial, o incluso en fondos de inversión inmobiliaria (REITs).

Y aquí viene lo bueno, las tendencias emergentes en el mercado inmobiliario canadiense para el 2023 incluyen la sostenibilidad y las emisiones netas cero entre los principales temas de ESG (ambientales, sociales y de gobernan​³​.

Te recomiendo que consultes con un abogado o asesor financiero en Canadá para que te guíe en el proceso.

Recuerda siempre, invertir en bienes raíces es como hacer un asado: necesitas paciencia, preparación y siempre hay que estar atento a la parrilla. Suerte en tu aventura inmobiliaria!

Cami Morales